A PESAR DE LA SUBIDA DE LOS TIPOS DE INTERÉS/ Se trata de la cifra más alta desde la época de la burbuja inmobiliaria, hace casi veinte años, cuando se concedieron más de un millón de préstamos.

La subida en vertical de los precios de los pisos en España sigue reduciendo el número de privilegiados que consiguen acceder al mercado de la vivienda. Una parte de los compradores potenciales ya no pueden pagar lo que piden los vendedores. Aun así, la Asociación Hipotecaria Española (AHE) da por seguro que este año, al igual que el pasado, se cerrará con 500.000 hipotecas firmadas, la cifra más alta en casi veinte años.

El cambio de tendencia llegará en 2027 por el ascenso de los tipos de interés en Europa. Algunos banqueros creen que alcanzarán el 4%.

En los siete primeros meses del año, el número de préstamos para compra de vivienda alcanzó las 303.000 operaciones, según los últimos datos del INE. Se trata de un 5,4% más respecto al mismo período del año anterior. Al mes se están suscribiendo 43.000 hipotecas de promedio.

De un año para otro, el fuerte encarecimiento de los pisos ha provocado una subida de 17.000 euros de la hipoteca media. Si antes el comprador pedía al banco 163.700 euros de promedio para firmar la compraventa de su futura vivienda, ahora el importe medio se eleva a 180.785 euros.

El Banco de España asegura que no hay riesgo de burbuja porque la banca no ha relajado los criterios de concesión como lo hizo antes de la crisis financiera y porque el nivel de endeudamiento de los hogares no es preocupante. Según sus datos, los precios de la vivienda están en términos reales (descontada la inflación) un18% por debajo de los vistos en 2007, cuando se llegaron a firmar más de un millón de hipotecas. En aquel momento, el país vivía una espiral especulativa, alimentada por un precio del dinero barato y una enorme
liquidez en el sistema. Ahora, el problema es solo uno pero enorme: la falta de oferta. El país roza los 50 millones de habitantes y necesita un millón más de pisos de los que hay.

FUENTE: EXPANSION